165 000 €
T4
71 m²
DOUVREND
76630
+12%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
DOUVREND (76630) • Douvrend
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
9 372 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVREND ↘ -4.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUVREND
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVREND
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVREND
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVREND
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVREND
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY EN RIVIERE
|
160 500 € | 2 084 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY EN RIVIERE
|
160 500 € | 2 084 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY EN RIVIERE
|
160 500 € | 2 084 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY EN RIVIERE
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY EN RIVIERE
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVREND
|
176 472 € | 2 179 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVESNES EN VAL
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVESNES EN VAL
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVESNES EN VAL
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 3 Che De La Source | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 25/10/2023 | 1 Rte De Londinieres | 225 500 € | 66 m² | 3 417 € |
| 18/10/2023 | 5174 Angreville | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 26/04/2023 | 224 Rue D'agranville | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |