176 472 €
T4
81 m²
DOUVREND
76630
+5%
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 472 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
DOUVREND (76630)
Terrain
1 260 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 403 €
Prix net vendeur
168 069 €
Frais de notaire
+13 354 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 826 €
Capital à emprunter
189 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
10 692 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVREND ↘ -4.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENVERMEU
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T5 DOUVREND
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T6 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 BAILLY EN RIVIERE
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 1 Rte De Londinieres | 225 500 € | 66 m² | 3 417 € |
| 18/10/2023 | 5174 Angreville | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 10/07/2023 | 280 Rue De Beauvent | 204 700 € | 94 m² | 2 178 € |
| 26/04/2023 | 224 Rue D'agranville | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |