Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Réf 292MP : Opportunité rare à quelques minutes à pied du lac d’Annecy. Située à proximité de Talloires, dans un hameau recherché sur la commune de Doussard, découvrez cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUSSARD ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUSSARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUSSARD
|
660 000 € | 6 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUSSARD
|
660 000 € | 6 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUSSARD
|
660 000 € | 6 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATHUILE
|
690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATHUILE
|
690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATHUILE
|
690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
699 740 € | 5 736 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
700 000 € | 5 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSARD
|
600 806 € | 5 317 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATHUILE
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 207 Rte De Marceau | 550 000 € | 107 m² | 5 140 € |
| 30/04/2025 | 2198 Gliere Dessous | 1 450 000 € | 127 m² | 11 417 € |
| 10/02/2025 | 270 Rte De Marceau | 691 100 € | 126 m² | 5 485 € |
| 17/01/2025 | 574 Rte De La Bornette | 563 000 € | 124 m² | 4 540 € |
| 17/01/2025 | 415c Rte Du Taillefer | 682 850 € | 120 m² | 5 690 € |
| 07/01/2025 | 710 Rte D'arnand | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 20/08/2024 | 157 Rte De Chaparon | 556 951 € | 92 m² | 6 054 € |
| 17/07/2024 | 100 Rte De Talloires | 458 500 € | 84 m² | 5 458 € |
| 05/03/2024 | 153 Rte De Chevaline | 191 243 € | 97 m² | 1 972 € |
| 29/02/2024 | 933 Rte De Marceau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 29/02/2024 | 933 Rte De Marceau | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 06/02/2024 | 711f Rte De Chevaline | 621 150 € | 105 m² | 5 916 € |
| 29/01/2024 | 30 Rte De La Poudrerie | 428 806 € | 116 m² | 3 697 € |
| 20/12/2023 | 194f Rte De Talloires | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/12/2023 | 84 Rte De La Gare | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |