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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé à Giez, à proximité immédiate du golf international d'Annecy / Giez et à seulement quelques minutes du lac, ce superbe appartement T4 de 75 m² (83 m² au sol), au 3 et dernier...
Route de Vegy 74210 Giez
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUSSARD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUSSARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUSSARD
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEZ
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYTHENEX
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVERGES
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVERGES
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267 750 € | 3 150 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSARD
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305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSARD
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305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVALINE
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305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUSSARD
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252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 47 All De La Reisse | 347 990 € | 87 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 77 Rte De Marceau | 350 781 € | 87 m² | 4 032 € |
| 10/02/2025 | 750 Rte De La Bornette | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 16/01/2025 | 475b Rte De Lathuile | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 08/11/2024 | 650 Rte De Talloires | 338 000 € | 73 m² | 4 630 € |
| 18/09/2024 | 507 Rte Du Couardet | 412 000 € | 84 m² | 4 905 € |
| 26/07/2024 | 30 Rte De La Poudrerie | 286 850 € | 57 m² | 5 032 € |
| 12/07/2024 | 728 Rte De La Bornette | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 03/04/2024 | 127 Imp Des Cimes | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 20/03/2024 | 160 Imp Des Cimes | 299 600 € | 81 m² | 3 699 € |
| 14/03/2024 | 86 Imp Des Cimes | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 13/02/2024 | 371 Rte De La Gare | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 13/02/2024 | 371 Rte De La Gare | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 08/02/2024 | 160 Imp Des Cimes | 315 657 € | 81 m² | 3 897 € |
| 11/01/2024 | 31 Rte De Marceau Dessous | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |