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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
CORBREUSE - APPARTEMENT - T2 30M² - Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Corbreuse propose 30 m² bien agencés au 2e étage d'un immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 11 071 € | 3,60% |
| 10 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 99 240 € | 16 147 € | 3,64% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 25 447 € | 3,73% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 35 947 € | 3,82% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 47 107 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dourdan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOURDAN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à DOURDAN |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 55 Av D Etampes | 80 500 € | 23 m² | 3 500 € |
| 23/06/2026 | 19a Av De Chateaudun | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue De L Abbe Fevre | 94 000 € | 33 m² | 2 848 € |
| 09/06/2026 | 1 Rte De Liphard | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 03/06/2026 | 2 Che D Oysonville | 114 500 € | 39 m² | 2 936 € |
| 03/06/2026 | 3 All De La Roseliere | 123 000 € | 38 m² | 3 237 € |
| 29/05/2026 | 12 Rue Amedee Guenee | 109 000 € | 46 m² | 2 370 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Antoinette Bervas | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Antoinette Bervas | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 14/04/2026 | 3 All De La Roseliere | 118 000 € | 39 m² | 3 026 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Victor Hugo | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 31/03/2026 | 1 Rte De Liphard | 133 800 € | 39 m² | 3 431 € |
| 27/03/2026 | 4 Rue De L Ouye | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 26/03/2026 | 3b Rue Vergers Saint Jacques | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue Trifouillet | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |