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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
VENTE d'une maison F5 (89 m²) proche Dourdan Paris à 55 min (RER C) - À découvrir proche Dourdan (91410) : maison neuve 5 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 89 m² sur 480 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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326 185 € | 3 624 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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325 900 € | 3 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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321 900 € | 3 125 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GRANGES LE ROI
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338 757 € | 3 764 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHARVILLE
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314 999 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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312 900 € | 3 068 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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310 400 € | 2 928 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Anemones | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Debertrand | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Petit Rue | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Rousserolle | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |