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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 420m² à DOURDAN comprend une maison de 92,89m² disposant de 3 chambres. Très belle opportunité à ne pas rater dans la commune de Richarville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RICHARVILLE
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263 092 € | 2 799 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHARVILLE
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T5 DOURDAN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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261 900 € | 2 425 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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T4 DOURDAN
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T4 ST CYR SOUS DOURDAN
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 RICHARVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 DOURDAN
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259 900 € | 2 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Anemones | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Petit Rue | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Rousserolle | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Antoinette Bervas | 184 080 € | 76 m² | 2 422 € |