Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans un village à 5min de Dourdan, avec commerces, écoles et médecins.Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans un écrin de verdure en Essonne. Avec ses 3 cha...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORBREUSE
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBREUSE
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON LA PLAINE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
261 900 € | 2 425 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
262 900 € | 2 390 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA FORET LE ROI
|
255 745 € | 2 507 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
263 900 € | 2 778 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
254 900 € | 2 451 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHARVILLE
|
266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHARVILLE
|
266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Anemones | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Petit Rue | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Debertrand | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Rousserolle | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |