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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À 5 kilomètres de Dourdan, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec 4 chambres, un séjour lumineux et une cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des t...
39 Rue des Montceaux 91410 Corbreuse
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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254 900 € | 2 451 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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263 900 € | 2 778 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHARVILLE
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266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 Rue Du Cordier | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Trou Des Saules | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Ferme Thibault | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De La Ferme Thibault | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 7 Imp De La Cognette | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Du Hurepoix | 253 000 € | 101 m² | 2 505 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Antiquin | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De La Ferme Thibault | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 08/09/2023 | 1 Imp Des Quatre Routes | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 25/07/2023 | 37 Rue Des Montceaux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 19/07/2023 | 6 Pl Des Montceaux | 248 010 € | 96 m² | 2 583 € |
| 01/07/2023 | 79b Rue De L Orme Creux | 240 380 € | 83 m² | 2 896 € |