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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LD IMMOBILIER vous propose, situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble ancien à Dourdan (91410), cet appartement de 40m² LOI CARREZ, entièrement refait à neuf, vous ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOURDAN
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127 500 € | 3 110 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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127 000 € | 2 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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127 000 € | 2 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBREUSE
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119 900 € | 3 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBREUSE
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119 900 € | 3 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Etampes | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Rouillon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 26/11/2024 | 55 Av D Etampes | 96 000 € | 27 m² | 3 556 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Antoinette Bervas | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Fortin | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 4 Che D Oysonville | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |