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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre – Appartement T2 lumineux situé à Corbreuse, au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 2012. Idéalement placé au cœur d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFDLz Actuel
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115 000 € | - |
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#9VVOK
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129 500 € | +12,6% |
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#b10SK
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129 500 € | +12,6% |
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#aeCZB
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119 900 € | +4,3% |
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#boSV5
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115 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOURDAN
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Rue Des Montceaux | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Saint Roch | 118 250 € | 35 m² | 3 379 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Parc | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 18/04/2024 | 46 Rue Des Montceaux | 122 000 € | 20 m² | 6 100 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Du Plessis | 139 900 € | 53 m² | 2 640 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Du Parc | 75 300 € | 31 m² | 2 429 € |