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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À DOURDAN – À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé dans l’une des plus belles bâtisses de la commune. C’est au premier étage qu’il se compose d’une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOURDAN
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GRANGES LE ROI
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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235 100 € | 3 732 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Rouillon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Antoinette Bervas | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/08/2024 | 4 Che D Oysonville | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 24/07/2024 | 4 Che D Oysonville | 205 700 € | 79 m² | 2 604 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |