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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
DOURDAN - Environnement agréable ! Appartement de trois pièces situé dans une résidence agréable et très bien entretenue (ravalement, toiture, parties communes dernièrement effectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GRANGES LE ROI
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 DOURDAN
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 DOURDAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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197 000 € | 2 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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197 000 € | 2 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 24/07/2024 | 4 Che D Oysonville | 205 700 € | 79 m² | 2 604 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Gaudree | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |