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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
DOURDAN - Appartement vendu loué à Dourdan, au dernier étage d'un charmant immeuble, rénové. Il se compose d'un grand salon lumineux avec ses doubles velux, une cuisine ouverte amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 24/07/2024 | 4 Che D Oysonville | 205 700 € | 79 m² | 2 604 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Gaudree | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 91 m² | 10 989 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De Balzac | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |