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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
DOURDAN - Environnement agréable ! Très beaux volumes pour cet appartement en duplex, situé dans une résidence agréable et très bien entretenue (ravalement, toiture, parties commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axbcf Actuel
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229 000 € | - |
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#awIle
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229 000 € | - |
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#b0VJv
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229 000 € | - |
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#axfIm
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229 000 € | - |
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#awUjX
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229 000 € | - |
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#aBKnn
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229 000 € | - |
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#aBKnH
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229 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 91 m² | 10 989 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 224 400 € | 82 m² | 2 737 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue St Pierre | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 24/06/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 09/05/2023 | 3 Av D Orleans | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |