Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
À vendre – Maison familiale récente en résidence privée et sécurisée, située en centre-ville de Dourdan. Cette belle maison de construction récente (2008) allie modernité, confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DOURDAN
|
345 000 € | 2 285 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 CORBREUSE
|
369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOURDAN
|
369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOURDAN
|
369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOURDAN
|
369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES GRANGES LE ROI
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES GRANGES LE ROI
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATIGNONVILLE
|
320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATIGNONVILLE
|
320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE ESCOBILLE
|
320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Des Fours | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |