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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
CENTRE-VILLE DE DOURDAN ! À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement situé au cœur d'une petite résidence de standing avec ASCENSEUR. L’immeuble, construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOURDAN
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 DOURDAN
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 DOURDAN
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DOURDAN
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151 400 € | 2 656 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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151 400 € | 2 656 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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151 400 € | 2 656 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 DOURDAN
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141 000 € | 2 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Etampes | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Rouillon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Antoinette Bervas | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Fortin | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 4 Che D Oysonville | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |