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iad France - Mathilde Bruley vous propose: COEUR DE DOURDAN – Situé dans une petite copropriété de 7 logements, à deux pas de toutes les commodités qu’offre notre commune de Dourda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 955 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 24 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Rouillon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Antoinette Bervas | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/08/2024 | 4 Che D Oysonville | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Gaudree | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |