179 000 €
T7
128 m²
DOULLENS
80600
+5%
vs marché
1 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
DOULLENS (80600)
Terrain
1 225 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
16 896 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Gare D'authieule | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Jean-michel Thievet | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |
| 24/04/2025 | 7 Cd 5 | 97 000 € | 121 m² | 802 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Haute Visee | 105 000 € | 127 m² | 827 € |
| 06/11/2024 | 9092f Le Mont Saint Eloi | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 02/09/2024 | 35 Av Du Mal Leclerc | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 26/08/2024 | 47 Voy Saint Sulpice | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 13/08/2024 | 8 Av Du Mal Leclerc | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 11/07/2024 | 16 Voy Saint Sulpice | 188 700 € | 139 m² | 1 358 € |
| 29/05/2024 | 47 Rte D Albert | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 29/03/2024 | 6 Res La Fourche | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 28/12/2023 | 10 Hameau De Ransart | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Du Cimetiere | 181 050 € | 113 m² | 1 602 € |
| 29/11/2023 | 1b Rue Du Bois De Sapin | 207 100 € | 145 m² | 1 428 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Poulies | 216 900 € | 138 m² | 1 572 € |