185 476 €
T7
133 m²
BOUQUEMAISON
80600
+30%
vs marché
1 395
€/m²
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Créer un compte gratuit185 476 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
BOUQUEMAISON (80600)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 476 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 987 €
Prix net vendeur
177 489 €
Frais de notaire
+13 999 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 475 €
Capital à emprunter
199 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 473 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
17 556 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 9 Rue De Doullens | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue De Doullens | 93 000 € | 107 m² | 869 € |