228 500 €
T6
177 m²
DOULLENS
80600
+3%
vs marché
1 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 500 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
DOULLENS (80600)
Terrain
496 m²
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 788 €
Prix net vendeur
219 712 €
Frais de notaire
+16 896 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 396 €
Capital à emprunter
245 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
23 364 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOULLENS ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rue Du Bourg | 56 000 € | 154 m² | 364 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Haute Visee | 220 000 € | 173 m² | 1 272 € |
| 30/10/2024 | 16 Bd Ernest Dehee | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Jacques Mossion | 140 800 € | 200 m² | 704 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Des Poissonniers | 52 000 € | 155 m² | 335 € |
| 28/12/2023 | 10 Hameau De Ransart | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 12/12/2023 | 13 Pl Thelu | 195 000 € | 163 m² | 1 196 € |
| 29/11/2023 | 1b Rue Du Bois De Sapin | 207 100 € | 145 m² | 1 428 € |
| 15/11/2023 | 71 Rue Andre Tempez | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 02/10/2023 | 72 Rte D Albert | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |