393 000 €

T6 206 m²

DOULLENS 80600

+52% vs marché

1 908 €/m²

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393 000 €

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Agences 1

#b6KXn 362 000 €

Maison • 6 pièces • 206 m²

SANS TRAVAUX

DOULLENS (80600) • Doullens

Terrain 1 282 m²

Construction 1955

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 123 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A Doullens entre Amiens et Arras propriété de 5 chambres..Christine vous présente en exclusivité, à seulement deux pas du centre-ville de Doullens, idéalement située entre Amiens e...

7bis Rue des Tilleuls 80600 Doullens

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 393 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 115 €

Prix net vendeur 377 885 €

Frais de notaire +27 744 €

Émoluments 4 099 €

Droits & taxes 22 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 420 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 420 744 €

Capital à emprunter 420 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 029 €/mois	15 239 €/mois	422 436 €	43 767 €	3,15%
10 ans	3 692 €/mois	11 188 €/mois	443 040 €	64 371 €	3,20%
15 ans	2 670 €/mois	8 091 €/mois	480 600 €	101 931 €	3,30%
20 ans	2 177 €/mois	6 597 €/mois	522 480 €	143 811 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 886 €/mois	5 715 €/mois	565 800 €	187 131 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,92%

27 192 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-903 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an

Charges copro. NR 1 236 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 903 €/an

GLI (2,5%) 680 €/an

Vacance locative 2 265 €/an

Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% plus cher

* Maison 6p, DOULLENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, DOULLENS ↗ +0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#akn1u Actuel	393 000 €	-
#b6KXn	362 000 €	-7,9%

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T6 DOULLENS	362 000 €	1 757 €	206 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	6 Rue Haute Visee	220 000 €	173 m²	1 272 €
23/08/2024	33 Rue Jacques Mossion	140 800 €	200 m²	704 €
15/11/2023	71 Rue Andre Tempez	165 000 €	164 m²	1 006 €
02/10/2023	72 Rte D Albert	250 000 €	166 m²	1 506 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).