362 600 €
T7
201 m²
DOULLENS
80600
+35%
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 600 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
DOULLENS (80600)
Terrain
626 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 946 €
Prix net vendeur
348 654 €
Frais de notaire
+25 739 €
Émoluments
3 819 €
Droits & taxes
20 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 339 €
Capital à emprunter
388 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 389 928 € | 40 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 59 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 172 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
26 532 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Haute Visee | 220 000 € | 173 m² | 1 272 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Jacques Mossion | 140 800 € | 200 m² | 704 € |
| 12/12/2023 | 13 Pl Thelu | 195 000 € | 163 m² | 1 196 € |
| 15/11/2023 | 71 Rue Andre Tempez | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 02/10/2023 | 72 Rte D Albert | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |