150 886 €
T4
80 m²
DOULEZON
33350
+15%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 886 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
DOULEZON (33350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 185 €
Prix net vendeur
143 701 €
Frais de notaire
+11 682 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 568 €
Capital à emprunter
162 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 901 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
10 560 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 217 € | 1 684 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 386 € | 1 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 386 € | 1 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PHILIPPE D AIGUILLE
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PHILIPPE D AIGUILLE
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 515 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 515 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FLORENCE
|
161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLAUJAGUES
|
139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAUJAGUES
|
139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAUJAGUES
|
139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAUJAGUES
|
139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 8 A La Virolette | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |