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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
iad France - Béatrice Pouyet vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare SNCF...Idéalement située au cOEu...
131 Route de Pessac 33350 Flaujagues
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAUJAGUES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLAUJAGUES
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUJAGUES
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOULEZON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOULEZON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOULEZON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOULEZON
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T5 DOULEZON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1973 Rte De Micouleau | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/11/2024 | 263 Rte De Francesa | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 21/06/2024 | 368 Cote De La Martelle | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 30/05/2024 | 424 Rte De Francesa | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 22/12/2023 | 250 Rte De Juillac | 75 000 € | 80 m² | 938 € |