111 100 €
T3
80 m²
DOULEZON
33350
-16%
vs marché
1 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 100 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
DOULEZON (33350)
Terrain
8 729 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 290 €
Prix net vendeur
105 810 €
Frais de notaire
+9 083 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 183 €
Capital à emprunter
120 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
10 560 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/09/2023 | 8 A La Virolette | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |