178 311 €
T4
90 m²
DOUDEVILLE
76560
+20%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 311 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
DOUDEVILLE (76560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 491 €
Prix net vendeur
169 820 €
Frais de notaire
+13 473 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 784 €
Capital à emprunter
191 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
11 880 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Person | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp D Izernore | 128 500 € | 83 m² | 1 548 € |
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Carnot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 190 831 € | 76 m² | 2 511 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De La Croix Caumont | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Andrieu Fils | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Pierre Lamotte | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Du Lin | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue De Haut | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 02/07/2024 | 675 Rue De La Mare Au Loup | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 02/05/2024 | 14 Le Patis Au Pretre | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |