178 900 €
T5
98 m²
DOUDEVILLE
76560
+18%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 900 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
DOUDEVILLE (76560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 519 €
Prix net vendeur
170 381 €
Frais de notaire
+13 512 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 412 €
Capital à emprunter
192 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
12 936 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE ↘ -25.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE
1 670-1 820€
116j
1 988-2 138€
238j
2 257-2 407€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUDEVILLE
|
165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Person | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp D Izernore | 128 500 € | 83 m² | 1 548 € |
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Carnot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De La Croix Caumont | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Andrieu Fils | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Pierre Lamotte | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Du Lin | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue De Haut | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 02/07/2024 | 675 Rue De La Mare Au Loup | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/04/2024 | 1015 Colmont | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |