242 000 €
T4
110 m²
DOUDEVILLE
76560
+33%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
DOUDEVILLE (76560) • Doudeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
14 520 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUDEVILLE
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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245 969 € | 2 033 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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245 969 € | 2 033 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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245 990 € | 2 033 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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245 990 € | 2 033 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 HERICOURT EN CAUX
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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257 000 € | 2 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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257 000 € | 2 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De La Croix Caumont | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 867 Rue Des Forrieres | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Andrieu Fils | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Pierre Lamotte | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 07/08/2024 | 19a Rte De Seltot | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue De Haut | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 02/07/2024 | 675 Rue De La Mare Au Loup | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/04/2024 | 1015 Colmont | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 26/02/2024 | 188 Rue Du Bois Marie | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 14/12/2023 | 1017b Rue Du Buquet Au Fol | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |