230 000 €
T4
120 m²
DOUDEVILLE
76560
+16%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
DOUDEVILLE (76560)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUDEVILLE
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T4 HERICOURT EN CAUX
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T5 DOUDEVILLE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 611 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 12/12/2024 | 867 Rue Des Forrieres | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 07/08/2024 | 19a Rte De Seltot | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 10/01/2024 | 136 Rue De La Briqueterie | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 12/09/2023 | 70 Rue De La Folie | 218 000 € | 131 m² | 1 664 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Henri Delanos | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/06/2023 | 52 Rue De La Couture | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Auguste Cave | 143 000 € | 118 m² | 1 212 € |