225 000 €
T6
117 m²
DOUDEVILLE
76560
+29%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
DOUDEVILLE (76560)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
15 444 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUDEVILLE ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETALLEVILLE
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANVEVILLE
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197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICOURT EN CAUX
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197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 12/12/2024 | 867 Rue Des Forrieres | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 07/08/2024 | 19a Rte De Seltot | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/04/2024 | 1015 Colmont | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 10/01/2024 | 136 Rue De La Briqueterie | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 12/09/2023 | 70 Rue De La Folie | 218 000 € | 131 m² | 1 664 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Henri Delanos | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/06/2023 | 52 Rue De La Couture | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Auguste Cave | 143 000 € | 118 m² | 1 212 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue Du Patis Au Pretre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |