158 000 €
T6
113 m²
DOUCHY
45220
-7%
vs marché
1 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
DOUCHY (45220)
Terrain
2 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
14 916 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOUCHY
|
158 000 € | 1 398 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 GY LES MONAINS
|
155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHUELLES
|
149 000 € | 1 367 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHUELLES
|
149 000 € | 1 367 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLEROY
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLEROY
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLEROY
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAURENARD
|
146 700 € | 1 174 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAURENARD
|
145 000 € | 1 239 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 8 Les Charlots | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/08/2024 | 2 Che Des Vignes | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/06/2024 | 5 Les Cherons | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 08/03/2024 | 64 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 02/11/2023 | 21 Les Sablons | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 20/10/2023 | 4 Les Vignes Des Genets | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 13/09/2023 | 3 Les Plantes | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/04/2023 | 5308 Les Fresnes | 336 790 € | 120 m² | 2 807 € |