514 500 €
T7
240 m²
DOUARNENEZ
29100
-11%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 500 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
DOUARNENEZ (29100)
Terrain
355 m²
Jardin
Sous-sol
DOUARNENEZ, Maison d'habitation - Une maison à usage d'habitation comprenant : - Sous-sol : cave;- Rdc : entrée, séjour, salon, chambre, cuisine;- Mi étage : WC;- 1er étage : trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 788 €
Prix net vendeur
494 712 €
Frais de notaire
+35 757 €
Émoluments
5 219 €
Droits & taxes
29 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 257 €
Capital à emprunter
550 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 57 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 188 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
31 680 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUARNENEZ ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOUARNENEZ
|
514 500 € | 2 144 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T9 DOUARNENEZ
|
509 600 € | 2 123 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T7 DOUARNENEZ
|
520 000 € | 2 301 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T10 DOUARNENEZ
|
520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T9 DOUARNENEZ
|
493 000 € | 2 054 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T9 DOUARNENEZ
|
493 000 € | 2 054 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T10 DOUARNENEZ
|
458 500 € | 2 056 € | 223 m² | 10 | Voir |
|
T9 DOUARNENEZ
|
449 350 € | 1 920 € | 234 m² | 9 | Voir |
|
T7 DOUARNENEZ
|
449 350 € | 1 912 € | 235 m² | 7 | Voir |