Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Douai vous propose cette maison idéalement située en centre-ville de Douai.À seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des écoles, lycées, de la faculté de droit et des axes a...
329 Rue Saint Albin 59500 Douai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOUAI
|
151 000 € | 1 336 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
151 690 € | 1 319 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
156 900 € | 1 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOUAI
|
158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
159 500 € | 1 156 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
159 500 € | 1 147 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORIGNIES
|
159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
159 990 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 17/04/2025 | 51 Rue De La Boucherie | 256 150 € | 119 m² | 2 153 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Notre Dame Des Wetz | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |
| 17/03/2025 | 747 Quai Devigne | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 14/03/2025 | 515 Rue Berthe Garnier | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 13/03/2025 | 83 Rue Pierre Termier | 97 000 € | 121 m² | 802 € |
| 27/02/2025 | 150 Rue Constant Dutilleux | 212 000 € | 109 m² | 1 945 € |