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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison Douai 4 pièce(s) 94.49 m² -191 000 €.Maison de ville , 4 pièces , 94 m² habitables. Garage Situation Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du lycée, cette ma...
200 Rue de Verdun 59500 Douai
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVdLw Actuel
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191 000 € | - |
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#az86g
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192 600 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOUAI
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196 000 € | 1 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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184 090 € | 1 601 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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198 490 € | 1 757 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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T5 DOUAI
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T5 DORIGNIES
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178 690 € | 1 881 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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203 390 € | 1 901 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 04/06/2025 | 3553 Rte De Tournai | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 13/05/2025 | 142 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 14/04/2025 | 360 Rue Charles Bourseul | 120 500 € | 84 m² | 1 435 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 02/04/2025 | 224 Rue Lefebvre D Orval | 137 695 € | 76 m² | 1 812 € |
| 28/03/2025 | 916 Rue Charles Bourseul | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |