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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Douai Venez découvrir cette jolie maison de 100m², 3 chambres, grand jardin et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie 28m² ouverte sur une cuisine ...
140 Rue de l'Église 59500 Douai
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9peq Actuel
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169 890 € | - |
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#aMiHN
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175 450 € | +3,3% |
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#aQ40L
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169 890 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUAI
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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178 690 € | 1 881 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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159 990 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DORIGNIES
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUAI
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159 900 € | 1 568 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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159 600 € | 1 535 € | 104 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUAI
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUAI
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157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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156 900 € | 1 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 04/06/2025 | 3553 Rte De Tournai | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/05/2025 | 142 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 17/04/2025 | 51 Rue De La Boucherie | 256 150 € | 119 m² | 2 153 € |
| 14/04/2025 | 360 Rue Charles Bourseul | 120 500 € | 84 m² | 1 435 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |
| 17/03/2025 | 273 Rue Remy Duhem | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |