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240 000 €
T7 167 m²
DORTAN 01590
-42% vs marché
1 437 €/m²

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Maison • 7 pièces • 167 m²

DORTAN (01590) • Dortan
Terrain 1 057 m²
Construction 1986
Calme Terrasse Jardin
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison Dortan 7 pièce(s) 167 m²A VENDRE A SENISSIAT : Maison familiale avec potentiel locatif 167 m² habitables sur 1057 m² de terrain Découvrez cette belle maison de 1986, offrant...

Rue du Vieux Senissiat 01590 Dortan

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 231 €
Prix net vendeur 230 769 €
Frais de notaire +17 654 €
Émoluments 2 689 €
Droits & taxes 13 615 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 654 €
Capital à emprunter 257 654 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 080 €/mois 9 333 €/mois 258 720 € 26 832 € 3,15%
10 ans 2 261 €/mois 6 852 €/mois 271 320 € 39 432 € 3,20%
15 ans 1 635 €/mois 4 955 €/mois 294 300 € 62 412 € 3,30%
25 ans 1 155 €/mois 3 500 €/mois 346 500 € 114 612 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
22 044 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
18% plus cher

Distribution des prix

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