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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Si vous cherchez un projet à façonner à votre image, cette maison ancienne n'attend que vous pour lui redonner vie. Aujourd'hui, elle se compose d'une surface habitable au rez de c...
17 Rue de la Mairie 77130 Dormelles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORMELLES ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORMELLES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DORMELLES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MAROLLES SUR SEINE
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251 936 € | 2 964 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR SEINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 7 Rte De La Maladrerie | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 23/12/2024 | 240k Pl Saint Gervais | 143 300 € | 50 m² | 2 866 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Vignes Basses | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 31/10/2024 | 5336 Le Pimard | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 09/02/2024 | 58 Rue Des Moulins | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 13/11/2023 | 9ter Rue De La Mairie | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Basses | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 04/10/2023 | 19 Rue Des Moulins | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |