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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Péniche habitable bord du RhoneRéf : 5887 Venez découvrir ce bien atypique, il s'agit d'une péniche située dans un environnement calme, en bord du Rhône et le long de la Viarhôna, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONZERE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONZERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONZERE
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294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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304 300 € | 3 043 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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292 300 € | 2 923 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES GRANGES GONTARDES
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276 600 € | 3 073 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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271 600 € | 2 859 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES GRANGES GONTARDES
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268 260 € | 2 981 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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267 300 € | 2 937 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9001 Les Iles Sud | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Cannevelles | 231 550 € | 83 m² | 2 790 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue De La Monnaie | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 19/05/2025 | 9010 Combe Longe Est | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 05/05/2025 | 11 Av De La Mairie | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 28/04/2025 | 9000 Lot Les Canaux | 208 600 € | 105 m² | 1 987 € |
| 15/04/2025 | 410 Av Des Dolia | 233 292 € | 93 m² | 2 509 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Des Perrias | 224 880 € | 110 m² | 2 044 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue L Argentiere | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/11/2024 | 14 Bd Du Defile | 143 320 € | 81 m² | 1 769 € |
| 07/11/2024 | 23 Lot Les Genevriers | 232 020 € | 87 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 13 Av Des Petunias | 260 750 € | 110 m² | 2 370 € |
| 14/10/2024 | 9001 Che Des Iles Bobillons | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Des Castors | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 17/09/2024 | 9014 Lot La Garenne | 200 100 € | 81 m² | 2 470 € |