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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Donzenac, dans un lotissement calme et non passant, cette maison saura vous séduire par sa vue, son cadre, son emplacement, son potentiel et son prix.Ce bien offrant une v...
14 Rue Edmond Michelet 19270 Donzenac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONZENAC ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONZENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONZENAC
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203 300 € | 1 694 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
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174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FEREOLE
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174 000 € | 1 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 6034 Les Gadelles | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/01/2025 | 58 Rue Du Tour De Ville | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 29/01/2025 | 5983 La Prade | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Adolphe Ulry | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/09/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 12/07/2024 | 6491 Les Vareilles | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/05/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 18/04/2024 | 5764a Theil | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 15/02/2024 | 260 Che Du Jay | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |
| 23/08/2023 | 5413 La Gare | 119 000 € | 96 m² | 1 240 € |
| 27/06/2023 | 5744 Mazieres | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |