165 000 €
T5
133 m²
ST PARDOUX L ORTIGIER
19270
N/A
vs marché
1 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ST PARDOUX L ORTIGIER (19270) • Saint-Pardoux-l'Ortigier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,64%
17 556 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
165 000 € | 1 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
164 500 € | 1 237 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
164 500 € | 1 237 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 220 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDOUX L ORTIGIER
|
174 500 € | 1 312 € | 133 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5291 Chauvignac | 286 400 € | 131 m² | 2 186 € |