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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Jolie demeure en brasier avec dépendance, piscine et superbe parc paysagerAu calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, découv...
95 Impasse Des Meyrezis 19270 Donzenac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DONZENAC
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431 730 € | 3 659 € | 118 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 58 Rue Du Tour De Ville | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Adolphe Ulry | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 18/04/2024 | 5764a Theil | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 15/02/2024 | 260 Che Du Jay | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |
| 27/06/2023 | 5744 Mazieres | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |