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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur un magnifique parc arboré de 3500m² avec piscine superbe ensemble composée: un maison en brasier avec grand salon-séjour, cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, wc, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DONZENAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DONZENAC
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439 900 € | 3 491 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DONZENAC
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439 900 € | 3 491 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DONZENAC
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439 900 € | 3 491 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 USSAC
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 58 Rue Du Tour De Ville | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Adolphe Ulry | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 05/07/2024 | 6021a La Penchaude | 275 230 € | 152 m² | 1 811 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 15/02/2024 | 260 Che Du Jay | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |