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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Une opportunité rare se présente dans la charmante ville de Donges. Un terrain d'une superficie généreuse de 570m² est désormais sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONGES
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346 000 € | 3 089 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 DONGES
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DONGES
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324 880 € | 2 337 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 DONGES
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315 800 € | 2 795 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 DONGES
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 DONGES
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298 680 € | 2 643 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Saules | 190 477 € | 104 m² | 1 832 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 48 210 € | 91 m² | 530 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Evariste Boulay Paty | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Saules | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue D Artois | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Provence | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/11/2024 | 1308 Saint Donatien | 75 000 € | 90 m² | 833 € |