Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Céline Damès vous propose: Maison contemporaine – Plain-pied – 3 chambres (selon configuration) – Terrain arboré – Donges proche CrossacCette maison récente de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DONGES
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONGES
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONGES
|
293 440 € | 2 257 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONGES
|
290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONGES
|
315 800 € | 2 795 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 DONGES
|
318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONGES
|
262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONGES
|
259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONGES
|
259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONGES
|
259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONGES
|
259 125 € | 2 253 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONGES
|
259 125 € | 2 253 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Saules | 190 477 € | 104 m² | 1 832 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 48 210 € | 91 m² | 530 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Evariste Boulay Paty | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Saules | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue D Artois | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Provence | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |