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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Loire Atlantique, DONGES (44480) Maison familiale de 116 m² habitable, soignée et bien entretenue, offrant 4 chambres, un grand jardin de 779 m², idéalement située au coeur de la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DONGES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b38x3 Actuel
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262 500 € | - |
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#b2Xfz
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262 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Saules | 190 477 € | 104 m² | 1 832 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Evariste Boulay Paty | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Saules | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue D Artois | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Provence | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 30/10/2024 | 7 Les Grandes Landes | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Che De Bily | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 04/10/2024 | 705 La Roulais | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |