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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Donges maison 7 pièces comprenant : Au RDC surélevé : cuisine, salon/salle à manger avec poêle à bois, WC, dégagement desservant une salle de bain et trois chambres. En sous-sol : ...
37 Rue Armand de Gramont 44480 Donges
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 18/11/2024 | 1161 Le Bois Aux Moines | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 04/10/2024 | 705 La Roulais | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 18/09/2024 | 2 Che De La Fosse Au Jaut | 150 538 € | 111 m² | 1 356 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Pierre Curie | 221 000 € | 125 m² | 1 768 € |
| 20/08/2024 | 103 La Gree | 226 000 € | 126 m² | 1 794 € |
| 15/07/2024 | 29 Les Brouzils | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 01/07/2024 | 42 Hele | 353 750 € | 144 m² | 2 457 € |
| 28/06/2024 | 63 Rte De Crossac | 209 500 € | 124 m² | 1 690 € |
| 12/06/2024 | 301 La Diguenais | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |