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Dompierre-les-Ormes – Projet de construction sur terrain viabilisé de 1 033 m²Dans un cadre naturel et paisible, à Dompierre-les-Ormes, découvrez ce terrain viabilisé de 1 033 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMPIERRE LES ORMES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAMAYES
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246 100 € | 1 953 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMAIN
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMELARD
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MATOUR
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MATOUR
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MATOUR
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MATOUR
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MATOUR
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Lot Le Champ Des Fleurs | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 23/10/2024 | 132 Rue Jeanne Aucaigne | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 12/06/2024 | 2050 Rte De Trambly | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/04/2024 | 1085 Rte Des Plassards | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 19/07/2023 | 5406 Le Haut De Lagarde | 185 714 € | 93 m² | 1 997 € |
| 16/05/2023 | 5251 Les Meuniers | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |