390 000 €
T5
145 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
+3%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Terrain
510 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
19 140 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON
2 497-2 647€
69j
2 642-2 792€
58j
2 748-2 898€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMPIERRE SUR YON
|
390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
377 640 € | 2 360 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
377 640 € | 2 360 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
377 640 € | 2 360 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR YON
|
405 553 € | 2 633 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR YON
|
410 500 € | 2 566 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR YON
|
410 500 € | 2 566 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR YON
|
410 500 € | 2 566 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR YON
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR YON
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue De La Joussemeliere | 289 990 € | 121 m² | 2 397 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Du Moulin | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Du Vieux Bourg | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Bellevue | 209 500 € | 121 m² | 1 731 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue De La Motte | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Des Coquelicots | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 13/01/2025 | 47 La Frelandiere | 264 500 € | 153 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Des Roseaux | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 172 500 € | 117 m² | 1 474 € |
| 24/05/2024 | 5319 La Richerie | 113 000 € | 151 m² | 748 € |
| 02/02/2024 | 48 Rue Des Droits De L'homme | 264 900 € | 143 m² | 1 852 € |
| 08/01/2024 | 104 Rte De La Roche | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Des Acacias | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 12/10/2023 | 43 Chem De Bossard | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Chapelain | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |