282 877 €
T4
95 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE
01400
+10%
vs marché
2 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 877 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE (01400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 877 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 470 €
Prix net vendeur
269 407 €
Frais de notaire
+20 304 €
Émoluments
3 059 €
Droits & taxes
15 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 181 €
Capital à emprunter
303 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
12 540 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 04/12/2024 | 270 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 26/04/2024 | 87 Che Du Champ | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 21/02/2024 | 96 Imp Du Logis | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |